不動産賃貸業の物件探しチェックリストー区分マンション編

もくじ

物件探しの条件チェックリスト

くのいち

まずは下記ステップで入力していきましょう!

STEP
楽待と健美家へログイン

不動産投資の物件を探すときは、楽待か健美家を使うと良いです。

STEP
エリア:都心に近い馴染みのある土地

全く知らない土地ではなく、ある程度馴染みのある且つ都心に近い地域に絞る

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物件種類:区分マンション

初心者におすすめの物件は区分マンション

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価格:500万円以下

自己資金で購入することを目的として500万円以下で設定

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利回り:12%

表面利回りが12%以上のもの

くのいち

次に少し検索条件変更から詳細を設定します!

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築年数:30年以内

新耐震基準で建てられた建物に絞るため

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建物構造:RC造・SRC造

マンションといわれる構造を選択

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部屋タイプ

ワンルーム・1Kを選ぶ

くのいち

ここまで条件を設定したらいよいよリサーチのスタート♪

会社員くん

これでいい物件が見つかったらどうするの?

物件が見つかったらチェックすること

くのいち

いい物件が見つかったら次のステップに進もう

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見える賃貸経営で空室チェック

全国平均と比べて空室率が低いかどうかを確認

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事故物件に該当しないかチェック

大島てる:事故物件公示サイトで確認する

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周辺の確認

Googleマップで確認したり、近所であれば実際に足を運んでみましょう

くのいち

条件をクリアしたら利益計算をしていこう

条件をクリアしたらいよいよ不動産へ連絡

条件チェックして問題なければ、早速不動産会社へ問い合わせをしましょう。

  • 物件がまだ売りに出されているかどうか確認
  • 今後についてフローの確認
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